Cosa succede se una casa all’asta non viene venduta?

Quanto valore perde una casa all’asta?

Quanto volte può andare all’asta un immobile?

Cosa succede se la terza asta va deserta?

Queste sono tutte domande importanti per chi ha subito un pignoramento e purtroppo, vede la sua casa all’asta.

Difatti, se nessuno si è ancora fatto avanti per acquistare la tua casa, tu, in qualità di debitore, ti trovi in seria difficoltà.

Perché?

Per tuttavi una serie di motivi, ognuno fondamentale.

Innanzitutto, anche se non ci sono compratori non significa in automatico che i tuoi debiti si cancellino.

Se l’asta va deserta e non si presenta nessun acquirente, il Giudice può diminuire il prezzo fino al 25% del suo valore per ogni tentativo d’asta svalutando l’immobile fino a raggiungere una cifra talmente bassa da non permettere la cancellazione dei debiti.

Difatti, al quarto tentativo, il prezzo del tuo immobile all’asta potrebbe ridursi addirittura fino alla metà del suo valore originario.

Il Giudice per fortuna ha però della discrezionalità.

Può infatti decidere di chiudere l’asta in anticipo se il prezzo dell’immobile è troppo basso in relazione al valore di mercato, se la somma che può essere ricavata non consente assolutamente di soddisfare i creditori, se il costo per portare avanti la procedura è troppo elevato e in generale quando le possibilità di vendere sono scarse se non nulle.

E in questi come fai con i debiti?

In questo caso tu non sei in grado di estinguerli e i creditori potrebbero optare per un nuovo ed ulteriore pignoramento per una nuova ed ulteriore vendita all’asta.

Tradotto: non solo dovrai sostenere ulteriori spese giudiziarie ma vedrai letteralmente lievitare anche gli interessi di mora relativi all’ammontare del debito.

Più spese ma soprattutto più debiti per gli interessi di mora significa la possibilità di vederti pignorare altri beni come lo stipendio oppure la pensione.

Per questo motivo, se ti trovi in questa condizione, o gli eventi ti stanno portando verso il pignoramento, è fondamentale chiedere il supporto di un avvocato tributarista, di uno studio di avvocati specializzati in pignoramenti e debiti come lo Studio Monardo.

Lo Studio Monardo da oltre 16 anni opera nell’ambito dell’indebitamento bancario e tributario ed ha aiutato moltissime persone ad uscire dalle difficoltà di una casa all’asta o di un pignoramento per merito del Metodo “Fatti Rimborsare®”, il primo metodo di analisi di debiti e reati tributari ideato per misurare anticipatamente la situazione del provvedimento per poi scegliere, se la condizione lo permette, un programma di cancellazione o restrizione del debito.

L’avvocato Monardo infatti, coordina avvocati e commercialisti esperti a livello nazionale nell’ambito del diritto bancario e tributario, è gestore della Crisi da Sovraindebitamento (L. 3/2012), è iscritto presso gli elenchi del Ministero della Giustizia e figura tra i professionisti fiduciari di un OCC (Organismo di Composizione della Crisi)

Ha conseguito poi l’abilitazione professionale di Esperto Negoziatore della Crisi di Impresa (D.L. 118/2021)

Ma come agiamo in caso di casa all’asta?

Ci sono molte soluzioni legali per agire sia in fase preventiva mediante un’analisi econometrica dei contratti (e di tutte le clausole) che purtroppo non sei riuscito ad onorare con la banca o con la finanziaria, o attraverso un’azione intelligente ed oculata di saldo e stralcio.

Nel primo caso effettuiamo una vera e propria “radiografia” legale del tuo rapporto con la banca o la finanziaria alla ricerca di addebiti non giustificati, oneri non legittimi, tassi di interessi usurari, per poi, se possibile opporci e lavorare assieme a te alla restituzione delle somme che la banca ha percepito in maniera illegittima e che sono in grado di ridurre potenzialmente i tuoi debiti (ci sono stati casi limite in cui addirittura il cliente era a credito).

A tal fine, lo Studio Monardo si occupa di opposizioni a decreti ingiuntivi, opposizione ai precetti e all’esecuzione forzata, ricorsi per decreti ingiuntivi, pignoramenti immobiliari, pignoramenti presso terzi, ricorsi ABF, domande di concordato preventivo, istanze di fallimento, ricorsi o citazioni per la revocatoria ordinaria e di tutte le procedure di composizione della crisi da sovraindebitamento.

Nel secondo caso, la procedura di saldo e stralcio, ti aiutiamo ad azzerare i tuoi debiti gestendo il rapporto con il creditore affinché si arrivi ad un accordo onorevole per entrambi.

Il nostro lavoro in questo caso, è quello di formulare la soluzione più vantaggiosa, rapida ed efficiente per entrambi e ha sempre un obiettivo: quello di ottenere per te la cosiddetta rinuncia agli atti, ovvero quel documento formale legale che sancisce la fine del debito con l’ottenimento dell’accordo.

Fatto questo, otteniamo per te la cancellazione dell’etichetta di cattivo pagatore nel CRIF per permetterti finalmente di ottenere nuovo credito o semplicemente di poter ritornare ad utilizzare la tua carta di credito.

Possiamo perciò agire a tua difesa in qualità di esperti in contenzioso ed usura bancaria oppure in qualità di mediatori, ovvero avvocati specializzati in saldo e stralcio in grado di liberarti dai debiti ottenendo l’accordo migliore tra te, i debitori e i finanziatori.

Il tutto al minimo tariffario secondo l’etica di Studio.

Siamo difatti avvocati specializzati in pignoramenti e aste giudiziarie e lavoriamo al minimo tariffario per aiutare cittadini ed imprenditori in questo momento di seria difficoltà economica.

Fissa un appuntamento per parlare del tuo caso specifico e ti aiuteremo.

Qui tutti i contatti per richiedere la tua prima videoconsulenza totalmente gratuita e senza impegno.

Lo Studio Monardo aiuta anche le imprese i cittadini di Firenze, Scandicci, Sesto Fiorentino, Empoli, Campi Bisenzio, Bagno a Ripoli, Figline e Incisa Val d’Arno, Fucecchio, Pontassieve, Lastra a Signa, Signa, Calenzano, Borgo San Lorenzo, Castelfiorentino, San Casciano in Val di Pesa, Reggello, Certaldo, Vinci, Impruneta, Montelupo Fiorentino, Fiesole, Greve in Chianti, Montespertoli, Scarperia e San Piero, Barberino Tavarnelle, Barberino di Mugello, Cerreto Guidi, Rignano sull’Arno, Arezzo, Montevarchi, Cortona, San Giovanni Valdarno, Sansepolcro, Castiglion Fiorentino, Terranuova Bracciolini, Bibbiena, Bucine, Castelfranco Piandiscò, Cavriglia, Foiano della Chiana, Civitella in Val di Chiana, Monte San Savino, Grosseto, Follonica, Orbetello, Monte Argentario, Roccastrada, Gavorrano, Massa Marittima, Castiglione della Pescaia, Livorno, Piombino, Rosignano Marittimo, Cecina, Collesalvetti, Campiglia Marittima, Portoferraio, Castagneto Carducci, Lucca, Viareggio, Capannori, Camaiore, Pietrasanta, Massarosa, Altopascio, Seravezza, Barga, Porcari, Forte dei Marmi, Massa, Carrara, Aulla, Montignoso, Fivizzano, Pontremoli, Pisa, Cascina, San Giuliano Terme, Pontedera, San Miniato, Ponsacco, Santa Croce sull’Arno, Castelfranco di Sotto, Santa Maria a Monte, Calcinaia, Casciana Terme Lari, Vecchiano, Montopoli in Val d’Arno, Volterra, Vicopisano, Bientina, Pistoia, Quarrata, Monsummano Terme, Montecatini-Terme, Pescia, Agliana, Serravalle Pistoiese, Montale, Pieve a Nievole, Prato, Montemurlo, Carmignano, Poggio a Caiano, Vaiano, Siena, Poggibonsi, Colle di Val d’Elsa, Montepulciano, Sinalunga, Monteriggioni, Sovicille, Monteroni d’Arbia, Castelnuovo Berardenga, Chiusi, San Gimignano, Torrita di Siena, Chianciano Terme.