Che cos’è l’ipoteca legale dell’Agenzia delle Entrate Riscossione?

Quando viene iscritta l’ipoteca legale?

Quando dura un’ipoteca legale?

E soprattutto come difendersi da un’ipoteca legale Equitalia?

Queste sono tutte domande importanti, soprattutto in questo momento pressante di crisi in cui saranno potenzialmente centinaia di migliaia i cittadini italiani che si troveranno ad affrontare un debito con il fisco.

Da questo punto di vista un’ipoteca legale dell’Agenzia delle Entrate Riscossione non è altro che un procedimento formale che un’amministrazione pubblica utilizza nei confronti di chi ha un debito con lei superiore ai 20.000€.

Obiettivo: semplice, ottenere tutti gli ammontari dovuti e non ancora saldati.

Da questo punto di vista un’ipoteca legale Equitalia rappresenta una procedura affinché il contribuente che ha oltre 20.000€ di debiti nei confronti dell’Agenzia regolarizzi il prima possibile la sua posizione debitoria tramite una rateizzazione.

In tal senso l’ipoteca legale viene notificata al contribuente 30 giorni prima di divenire effettiva attraverso una comunicazione preventiva.

Ma che cosa viene ipotecato?

Risposta: i beni immobili del cittadino per un valore pari o superiori rispetto alle cifre dovute al fisco.

Da questo punto di vista l’ipoteca legale dura 20 anni e può essere rinnovata per lo stesso tempo fino all’estinzione del debito tramite rate oppure una soluzione unica.

Ma può prescriversi un’ipoteca legale?

Dal momento che fa da “miccia” per una successiva attività di pignoramento, questo tipo di provvedimento si prescrive ove l’ipoteca venga iscritto oltre cinque anni dalla notifica della cartella di pagamento sottesa.

Tradotto: se sono passati più di cinque anni dalla notifica della cartella esattoriale, l’ipoteca non si può iscrivere (come stabilito dalla Cassazione con la sentenza n. 1455/2013).

Ma come difendersi con l’avvocato da un’ipoteca legale?

Da questo punto di vista, avvocati esperti in cartelle esattoriali come Studio Monardo, non faranno altro che verificarne sia i presupposti che la legittimità.

In qualità di avvocati esperti in diritto tributario Studio Monardo, con il Metodo “Fatti Rimborsare®”, il primo metodo di analisi di debiti e reati tributari ideato per misurare anticipatamente la situazione di ogni singolo provvedimento compresa l’ipoteca giudiziale, verifichiamo la sussistenza formale e la legittimità del titolo esecutivo notificato in precedenza, la scadenza dei termini di pagamento e l’origine del debito da tasse, contributi e sanzioni varie.

Obiettivo è sempre scongiurare il pignoramento immobiliare che potenzialmente arriverà solo nel caso in cui la soglia dei debiti del contribuente superi i 120.000€.

Difatti, l’iscrizione dell’ipoteca legale ha in quel frangente solo funzione di mera garanzia.

Per questo agiamo sempre in relazione alla natura del credito dell’ADER il cui ricorso deve essere fatto sempre entro termini precisi (ad esempio 60 giorni in caso di crediti erariali).

Da questo punto di vista siamo avvocati specializzati in debiti con il Fisco e lavoriamo sempre al minimo tariffario.

L’avvocato Monardo in tal senso, coordina avvocati e commercialisti esperti a livello nazionale nell’ambito del diritto bancario e tributario, è gestore della Crisi da Sovraindebitamento (L. 3/2012), è iscritto presso gli elenchi del Ministero della Giustizia e figura tra i professionisti fiduciari di un OCC (Organismo di Composizione della Crisi).

Ha conseguito poi l’abilitazione professionale di Esperto Negoziatore della Crisi di Impresa (D.L. 118/2021).

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